Immobilien
-
Reizendes Familienhaus in Abtenau
Wohngenuss im Freizeitparadies -
Einfamilienhaus in Panoramalage von Abtenau zu verkaufen!
Gepflegtes Haus in Ruhelage, hochwertige Ausstattung -
Geschäftslokal zu vermieten!
ab 01.09.2018 -
Geschäfts- bzw. Büroräume zu vermieten!
Zentrum von Abtenau -
Eleganter Wohnsitz oberhalb Abtenau zu verkaufen!
zeitlos moderne Villa in Panoramalage -
Haus in traumhafter Alleinlage zu vermieten!
5441 Abtenau, Salfelden 19 -
Einfamilienhaus in 5442 Russbach
großes, neuwertiges Haus auf 180 m2 Wohnfläche / 804 m2 Grund, Baujahr 2007
> leistbares Haus für ein bis zwei Familien: 160 m2 Wohnnutzfläche auf 401 m2 Grundstück
> Heimkommen und wohlfühlen, z.B. in der Wohnküche vom Tischler im Landhausstil
> Idyll. Lage am Waldrand, nur 10 Automin. nach Abtenau, viele Skigebiete in direkter Umgebung
> Garage + 2 Außenstellplätze, gepflegte Böden, Räucherofen/Selch, Heizung: feste Brennstoffe/Elektro (HBW 125)
> Kaufpreis: € 329.000,00
> Haus in Abtenau-Voglau
> 133 m² Wohnfläche
> Baujahr 2012-13
> Schöner, begradigter Garten
>Große Doppelgarage
> Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
>Hochwertige Küche, Parkett, Kamin, u.v.m.
> Kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar
>Provision: 3 % + USt.
>Energieausweis in Arbeit
> Kaufpreis: € 549.000,-- VHB
Geschäftslokal ab 01.09.2018 zu vermieten!
> Erdgeschoß: ca. 200 m2
> Kellergeschoß: ca. 60 m2
> Garage: ca. 40 m2
Informationen
Heinrich Rettenbacher, 5441 Abtenau, Markt 48
Tel. 06243 / 41 030
Nutzfläche: ca. 62m² Top 1B (siehe gelbe Markierung im Plan). Die Nutzfläche könnte bei Bedarf um das Top 1B = 42,61m² und/oder das Top 3 = 50,87m² erweitert werden, wäre dann durch einen Gang getrennt (siehe Plan).
Ein WC und 2 Parkplätze sind vorhanden.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind barrierefrei zu erreichen. Ein Umbau wäre möglich.
Direkt an der Hauptstrasse im Zentrum von Abtenau (ehemaliges Billagebäude). Ideal nutzbar daher auch für Werbeflächen.
Verfügbarkeit jederzeit nach Vereinbarung!
Mietpreis ca. € 10,00/m² Netto (exkl. MWST) und exkl. Betriebskosten.
Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 41,4
weitere Informationen bei REITER PETER Tel.: 0043 676/63 95 048
> Objektnummer: 513/1156
> Lage: Abtenau - Voglau
> Baujahr: 2008 - 2010
> Wohnfläche: 184 m2 + Nebenräume
> Garage: großzügige Einzelgarage
> Heizung: Fußbodenheizung
> Beziehbar: nach Vereinbarung
> Provision: 3% zzgl. USt.
> Energieausweis: HWB 60 kWh (m2/a)
> Kaufpreis: auf Anfrage
> Traumhaftes unverbaubares Panorama
> Erhabene Position
> Ganzjährig freie Besonnung
> Großzügiges Raumprogramm
> Ideal für 2 - 3 Personen-Haushalt
> 60 me großer Wohn-Ess-Bereich
> Offener Kamin
> Gedeckte Terrasse im Obergeschoß
> Altersgerecht, da nur 2 Ebenen
> Hochwertige, zeitlose Ausstattung
> Edle Materialien
> Traumküche (Gaggenau)
> Zwei Bäder
> Wirtschaftsraum / Waschküche
> Energieausweis vorhanden
Informationen
nähere Details unter www.stiller-hohla.at
Ansprechpartner: Hr. Dr. Berndt Kretschmer
E-Mail: berndt.kretschmer@stiller-hohla.at; Tel. 0662 / 65 85 - 110
Ein Haus in einer traumhaften Alleinlage, Salfelden 19, mit einem wunderbaren Blick und viel viel Platz in Nebenräumen,
Keller, Garage, zudem hat es ein modernes Party-Gartenhaus. Erbaut wurde das Haus in den 6o'er Jahren, weshalb es keinen modernen Standard hat. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, aber nicht mehr zeitgemäß. Der Mieter hat in der neuen Gestaltung weitgehend freie Hand.
Es gibt eine Ölzentralheizung, die Küche kann man auch mit Holz beheizen.
Es ist 2016 ein Eigentumswechsel erfolgt, der neue Eigentümer will in ca. 5-10 Jahren selber dort einziehen und sucht bis dahin ab sofort Mieter. Aktuell ist das Haus an einen belgischen Herrn vermietet, der es aus persönlichen Gründen leider abgeben muß.
Das Haus ist teilweise möbliert. Es gibt eine voll eingerichtete Küche. Diese darf in Absprache mit dem Vermieter verändert werden. Die Zimmer sind teilweise noch möbliert vom Voreigentümer mit Betten, Schränken, Stühlen. Bezüglich dieser Gegenstände ist der Mieter in der Verwendung völlig frei. Der Mieter kann die Sachen in den Zimmern benützen.
Wenn er will, kann er sie verkaufen und den Erlös behalten und/oder die Sachen auf eigene Kosten entsorgen.
Das Haus ist auch für Musiker hervorragend geeignet, weil man keinen Nachbarn stört, selbst wenn man Schlagzeuger oder Blasmusiker ist.
Die Miete ist 1.000,00 Euro. Es kommen nur noch dazu:
1. Kosten für Heizöl
2. Kosten für Wartung
3. Strom
4. Alle anderen Kosten trägt der Vermieter, es erfolgt keine Nebenkostabrechnung, der Mieter kann also genau kalkulieren, was auf ihn zukommt.
Information
Wenn Sie Interesse haben, bitte die folgenden Daten an kanzlei@ra-hastenrath.de mitteilen:
1. Vollständiger Name mit Adresse und Telefonnummer, möglichst mit Altersangaben
2. Wer will alles ins Haus einziehen? Kinder? Alter?
3. Haustiere sind erlaubt, aber keine Kampfhunde
4. Einkunftssituation, Berufsangaben
Wolfgang Hastenrath
Tel.: 0049-0163-3300760
Tel.: 0049-89-3300760
< schöne, helle und große Raumaufteilung mit offener Treppe ins Obergeschoß und offenem sehr gemütlichen Wohhnbereich im OG mit Fensterfronten bis zum Boden, in der wunderschönen Dachstein-West Skiregion.
< Ort und Skilift sind fußläufig zu erreichen
< großer Vorraum
< sehr großzügiger Essbereich + Küchenzeile mit Zugang zur Terrasse
< 4 Schlafzimmer mit je 2 Betten und Kleiderschränken
< 2 große Bäder im EG und OG
< Saunabereich im Erdgeschoß
< Technikraum und auch ein Abstellraum sind vorhanden
< Fußbodenheizung mit Gas
Zurzeit wird dieses Haus an Gäste vermietet. Auch als Anlageobjekt geeignet.
Bis zu € 30.000,00 netto im Jahr Einnahmen für die Vermietung.
Bezug: nach Vereinbarung
Betriebskosten: ca. € 163,00 mtl. Heizung und Warmwasser
Preis: € 540.000,00
Information
T. 0664 / 19 13 009